贫困户种养验收心得表中指的是,该户原来种养户家里三分之二是房屋户口人,宅基地并没有房屋户口,才会将该户的住房闲置,其宅基地需要国家给予经济支持,然后将闲置房子上的补贴都给贫困户,也就是该户不会给其建房,而是任其自愿申请建房。
根据该户的实际情况,宅基地只能由村委会通过审核才可以进行发放,而申请财政可以根据建房面积和农民宅基地面积大小进行协商,其中80平方米人口的宅基地也是可以进行发放的,如果遇到了拆迁,将宅基地有偿退出,由政府无偿收回。
不过目前国家规定在宅基地有偿退出方面也有一些限制,不同的地方政策也不一样,要根据实际情况进行补助,另外如果资金不能够及时到位,也会造成其宅基地不能够有偿发放的情况,比如被征地的农民,这部分农户会被征收,因此被征收的宅基地也不能够直接由农户申请,而是会与村委会协商好后再进行申请。
(3)非农村户口
国家法律规定了,农民集体想要获得宅基地,必须得符合当地的法律规定,而非农村户口就不能申请宅基地,只有农村户口、城镇户口的农村户口才能申请宅基地,而非农村户口是不能申请宅基地的,一般情况下,农民可以选择去城市打工,同时还能获得一定的宅基地使用权,对于某些人来说,农村户口的农民也可以进行转让,这样也能够获得一定的经济效益。
(4)非本村集体经济组织成员
农村户口和城市户口在一起,都是有一定的经济基础的,那么就要求是有自己的住所,有明确的管理措施,按照一定的流程进行操作即可,同时在取得相关的土地权益的时候,也需要向当地的相关部门进行咨询和办理,也就是说如果村集体经济组织的成员不能申请宅基地,也可以申请宅基地。
(5)自愿将原宅基地和集体经济组织成员的一并转让
农村土地的使用权是农民集体经济组织成员享有的,而不是农民集体经济组织成员拥有的,所以,这个问题需要申请农村户口,要分清农村宅基地的使用权,而不是宅基地的所有权。
(6)申请办理房屋所有权变更手续
为了防止农村宅基地性质的变化,需要向当地村集体经济组织提出申请,对于已经宅基地上原有的宅基地及房屋所有权的情况,需要原农村户口申请变更登记。